Accueil L'actu de l'immo Calcul frais de notaire : à combien s'élèvent-ils ?

Calcul frais de notaire : à combien s’élèvent-ils ?

Si vous désirez faire l'acquisition d'une maison, vous devez savoir que plusieurs frais doivent être rajoutés à votre financement, à l'image des frais d'agence immobilière et de frais de notaire. En effet, les frais de notaire représentent une partie importante du prix d'achat du bien immobilier, et la plupart d'entre vous pensent que les frais de notaire concernent seulement la rémunération du notaire, ce qui est totalement faux. Si vous souhaitez apprendre davantage sur ces frais indispensables dans l'achat immobilier, continuez la lecture et vous découvrirez tous les détails.

Les différents éléments qui composent les frais de notaire 

Les frais de notaire ou les frais d'acquisition, c'est une part du prix d'achat d'un bien immobilier que vous devez payer au notaire, ceux-ci peuvent s'élever à plusieurs milliers d'euros. Il arrive parfois pour les acquéreurs de ne pas prendre en compte les frais de notaire dans leur plan de financement, et ils sont souvent pris au dépourvu par le montant à payercalcul frais notaire

Ce qui signifie qu'il est actuellement indispensable de se servir des outils de simulation en ligne pour prévoir tous les frais de notaire à payer pour votre achat immobilier. Cependant, les frais de notaire se composent des éléments suivants, Les honoraires du notaire : ceux-ci sont désignés dans une grille de tarifs, qui est fixée par un décret national, mais ces honoraires peuvent être fixés librement avec un accord entre le notaire et le client. Les frais de débours : il s'agit dans cet élément de payer les frais du géomètre, de la cadastre et de l'huissier de justice. 

Enfin, les droits et les taxes : cet élément représente une grande partie dans les frais de notaire, ce sont des frais que vous devez régler auprès des collectivités locales, ceux-ci concernent les points suivants :

  • La taxe départementale :
  • La taxe communale ;
  • L'ensemble des frais d'assiette ;
  • La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) ;
  • Les frais à la sécurité immobilière.

Comment procéder à l'estimation de vos frais de notaire ?

Pour établir un plan de financement exact, il est indispensable de faire usage des outils de simulation, et la plupart de ces derniers exigent les mêmes critères de renseignement pour vous fixer le juste prix à payer au notaire. Parmi ces éléments exigés, il y a :

  • L type du bien à acheter ;
  • Le code postal du lieu où se trouve votre bien ;
  • Le prix du bien immobilier.

Et en quelques secondes seulement, votre outil de simulation en ligne déterminera le montant à payer pour le notaire en prenant compte des tous les éléments cités précédemment. Vous trouverez ci-dessous tous les frais de notaire appliqués en 2020, et ce en fonction du prix d'achat de l'immobilier :

  • De 0 jusqu'à 6.500 euros, vos frais de notaire s’élèveront à 3.870 % ;
  • De 6.501 jusqu’à 17.000 euros, vous payerez 1.596 % du prix de l'immobilier ;
  • De 17.001 jusqu'à 60.000 euros, vos frais de notaire s'élèveront à 1.064 % ;
  • De 60.001 euros et plus, vous paierez jusqu'à 0.799 % seulement.